Estimation théorique
Chemin de Saint Jacques,79370 Beaussais Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Jacques,79370-Beaussais Vitré indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 8 | CHEM DE SAINT JACQUES | 4 | 99 | 1288 | 145000€ | 1465€ |
2021-09-20 | 10 | LA BERTAMERIE | 5 | 117 | 556 | 98000€ | 838€ |
2021-06-01 | 3 | VEN DU MENUISIER | 4 | 114 | 936 | 165275€ | 1450€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 705 | 90000€ | 750€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 463 | 54500€ | 690€ |
2020-02-12 | 6 | CHEM DE JOUBERT | 4 | 91 | 1056 | 164000€ | 1802€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 207 | 1068 | 197000€ | 952€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 853 | 226000€ | 1738€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 1206 | 212000€ | 1927€ |
2023-03-30 | 3 | ALL DU PETIT CERISIER | 3 | 96 | 966 | 54500€ | 568€ |
2021-10-06 | 3 | ALL DU PETIT CERISIER | 3 | 96 | 966 | 100500€ | 1047€ |
2021-07-30 | 2 | GAROCHET | 4 | 88 | 422 | 182200€ | 2070€ |
2021-04-15 | 18 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 5 | 128 | 1000 | 220000€ | 1719€ |
2021-07-24 | 19 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 6 | 164 | 3455 | 345030€ | 2104€ |
2019-12-19 | 32 | RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS | 6 | 127 | 551 | 220000€ | 1732€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS | 4 | 115 | 399 | 115000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 12 | IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS | 4 | 91 | 711 | 188000€ | 2066€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS | 6 | 98 | 467 | 116950€ | 1193€ |
2020-12-08 | 42 | RTE DE VITRE | 5 | 135 | 1674 | 203700€ | 1509€ |
2021-10-29 | 3 | LA CHERCOTE | 5 | 163 | 2093 | 170000€ | 1043€ |
2022-08-10 | 17 | LA CARTE | 5 | 160 | 374 | 227860€ | 1424€ |
2022-03-25 | 1 | LA GROICHERE | 7 | 250 | 1735 | 260000€ | 1040€ |
2022-12-19 | 21 | LA CARTE | 4 | 116 | 2148 | 161000€ | 1388€ |
2022-01-17 | 30 | RTE DE VITRE | 1 | 29 | 117 | 28000€ | 966€ |
2021-05-14 | 14 | LA CARTE | 2 | 69 | 1090 | 59000€ | 855€ |
2021-10-05 | 5043 | LE CHARPRE | 2 | 54 | 2590 | 130000€ | 2407€ |
2021-09-06 | 20 | RTE DU LAC LA GUIGNERAIE | 5 | 100 | 2007 | 156500€ | 1565€ |
2021-07-30 | 39 | RTE DE VITRE | 4 | 81 | 469 | 123500€ | 1525€ |
2019-07-19 | 27 | LA CARTE | 4 | 152 | 834 | 154500€ | 1016€ |
2021-09-13 | 35 | RTE DE VITRE | 4 | 116 | 1050 | 150000€ | 1293€ |
2022-10-07 | 18 | CHE DE L'HUILERIE GUIGNERAIE | 4 | 120 | 103 | 155000€ | 1292€ |
2022-02-10 | 25 | CHATEAUNEUF | 6 | 137 | 1852 | 185000€ | 1350€ |
2022-10-18 | 1 | MOULIN DE LA BESSIERE | 5 | 152 | 2040 | 189000€ | 1243€ |
2019-08-01 | 21 | CHATEAUNEUF | 4 | 128 | 530 | 160000€ | 1250€ |
2019-12-16 | 29 | RTE DE VITRE | 5 | 200 | 757 | 76000€ | 380€ |
2021-02-01 | 14 | RTE DE VITRE | 5 | 130 | 586 | 135000€ | 1038€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 106 | 1033 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 871 | 166100€ | 2157€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 108 | 1547 | 215000€ | 1991€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 793 | 160000€ | 1290€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DU BOUCHAUD | 4 | 67 | 364 | 112000€ | 1672€ |
2022-05-23 | 19 | RTE DE VITRE | 3 | 56 | 498 | 210000€ | 3750€ |
2023-06-20 | 11 | RTE DE VITRE | 4 | 107 | 490 | 70000€ | 654€ |
2021-08-11 | 2 | AV DE NIORT | 5 | 176 | 1929 | 150000€ | 852€ |
2021-06-29 | 5 | PL DU ROCHEREAU | 4 | 104 | 318 | 97000€ | 933€ |
2022-09-08 | 28 | RUE EMILE VERDON | 5 | 154 | 238 | 152000€ | 987€ |
2022-07-01 | 6 | AV DE NIORT | 4 | 88 | 1097 | 142000€ | 1614€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES HALLES | 10 | 311 | 1272 | 172500€ | 555€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 121 | 762 | 155000€ | 1281€ |
2021-07-15 | 13 | PL DU ROCHEREAU | 3 | 70 | 93 | 25500€ | 364€ |
2022-10-04 | 1 | RTE DE VITRE | 3 | 76 | 63 | 54500€ | 717€ |
2021-12-13 | 42 | RUE EMILE VERDON | 3 | 90 | 76 | 121000€ | 1344€ |
2020-11-26 | 1 | LA BONNAUDERIE | 2 | 53 | 2091 | 45000€ | 849€ |
2022-12-22 | 28 | AV DE LIMOGES | 5 | 113 | 657 | 140000€ | 1239€ |
2022-12-19 | 17 | RUE EMILE VERDON | 8 | 129 | 232 | 95000€ | 736€ |
2022-02-09 | 5 | PL DES EPOUX LAURANT | 5 | 150 | 56 | 123800€ | 825€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE LIMOGES | 5 | 120 | 429 | 115000€ | 958€ |
2022-03-14 | 21 | RUE EMILE VERDON | 4 | 92 | 100 | 55000€ | 598€ |
2020-07-08 | 3 | RUE EMILE VERDON | 5 | 129 | 145 | 113310€ | 878€ |
2022-06-02 | 31 | AV DE LIMOGES | 5 | 144 | 1041 | 309000€ | 2146€ |
2020-02-18 | 13 | AV DE NIORT | 5 | 100 | 1331 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-17 | 54 | AV DE NIORT | 4 | 68 | 262 | 87000€ | 1279€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 6 | 125 | 326 | 175000€ | 1400€ |
2023-03-30 | 17 | PL DU ROCHEREAU | 1 | 34 | 190 | 92500€ | 2721€ |
2023-05-19 | 25 | AV DE LIMOGES | 10 | 260 | 1257 | 315000€ | 1212€ |
2022-05-31 | 29 | AV DE LIMOGES | 5 | 132 | 1635 | 185000€ | 1402€ |
2022-06-27 | 24 | AV DE LIMOGES | 3 | 85 | 59 | 78182€ | 920€ |
2022-02-15 | 7 | RUE ROMAINE | 5 | 112 | 371 | 148000€ | 1321€ |
2021-06-21 | 22 | PL DU ROCHEREAU | 3 | 50 | 49 | 67000€ | 1340€ |
2023-04-28 | 3 | RUE ROMAINE | 4 | 60 | 517 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-30 | 27 | AV DE LIMOGES | 9 | 195 | 2572 | 164000€ | 841€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 40 | 27 | 34500€ | 863€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES GARAGES | 3 | 55 | 48 | 45000€ | 818€ |
2022-06-02 | 21 | AV DE LIMOGES | 6 | 120 | 107 | 25000€ | 208€ |
2020-05-14 | 5 | RUE BELLE FACE | 4 | 146 | 299 | 72000€ | 493€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 82 | 570 | 117000€ | 1427€ |
2022-08-30 | 5085 | ECLOPGENET | 6 | 163 | 2426 | 175008€ | 1074€ |
2019-11-21 | 76 | AV DE NIORT | 5 | 151 | 1025 | 187000€ | 1238€ |
2020-12-14 | 19 | AV DE LIMOGES | 4 | 105 | 408 | 135000€ | 1286€ |
2022-09-23 | 5148 | PIED L OUAILLE | 3 | 117 | 2005 | 144000€ | 1231€ |
2021-05-06 | 10 | RUE BELLE FACE | 3 | 43 | 28 | 29000€ | 674€ |
2022-06-10 | 11 | RUE ROMAINE | 3 | 73 | 756 | 126000€ | 1726€ |
2020-05-20 | 23 | AV DE NIORT | 6 | 122 | 1756 | 204000€ | 1672€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES GARAGES | 3 | 92 | 547 | 135000€ | 1467€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 7 | 149 | 363 | 87000€ | 584€ |
2020-11-26 | 5 | RUE LOUIS MAGNERON | 6 | 104 | 940 | 122500€ | 1178€ |
2020-05-28 | 27 | RUE ROMAINE | 4 | 100 | 775 | 185000€ | 1850€ |
2020-03-11 | 15 | RUE BELLE FACE | 7 | 137 | 129 | 45010€ | 329€ |
2022-01-17 | 15 | RUE BELLE FACE | 7 | 137 | 129 | 115000€ | 839€ |
2022-01-17 | 18 | RUE BELLE FACE | 5 | 90 | 126 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 96 | 465 | 75000€ | 781€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 90 | 471 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 56 | 203 | 37000€ | 661€ |
2019-12-23 | 26 | RUE BELLE FACE | 5 | 125 | 259 | 57000€ | 456€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 48 | 85000€ | 1371€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES CEDRES | 6 | 158 | 606 | 178100€ | 1127€ |
2020-07-30 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 162 | 1400 | 180000€ | 1111€ |
2020-03-05 | 27 | RUE BELLE FACE | 2 | 48 | 93 | 85000€ | 1771€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 102 | 548 | 110000€ | 1078€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 223 | 149000€ | 1552€ |
2021-08-05 | 31 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 135 | 660 | 179000€ | 1326€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 79 | 535 | 115000€ | 1456€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU ROUGE GORGE | 3 | 113 | 700 | 170000€ | 1504€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 110 | 485 | 80000€ | 727€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 110 | 485 | 105000€ | 955€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 747 | 139000€ | 1829€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 548 | 134000€ | 1763€ |
2021-10-01 | 5 | AV DE LIMOGES | 4 | 99 | 283 | 105000€ | 1061€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DE LA VOIE BASSE | 4 | 92 | 1035 | 180000€ | 1957€ |
2021-06-21 | 9 | ECLOPGENET | 6 | 172 | 1019 | 202720€ | 1179€ |
2022-12-26 | 9 | ECLOPGENET | 6 | 172 | 1019 | 252292€ | 1467€ |
2023-04-20 | 33 | RUE BELLE FACE | 6 | 96 | 277 | 58000€ | 604€ |
2022-08-09 | 17 | RUE ROMAINE | 4 | 124 | 975 | 214350€ | 1729€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 4 | 84 | 237 | 56500€ | 673€ |
2021-08-26 | 18 | ECLOPGENET | 4 | 84 | 1994 | 70000€ | 833€ |
2023-05-10 | 16 | ECLOPGENET | 5 | 106 | 968 | 210000€ | 1981€ |
2019-06-13 | 2 | AV DE LIMOGES | 4 | 126 | 231 | 110000€ | 873€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 664 | 120930€ | 1141€ |
2019-06-29 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 86 | 614 | 139900€ | 1627€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 619 | 122200€ | 1101€ |
2019-08-09 | 5378 | LA MAISON NEUVE | 5 | 105 | 1915 | 157000€ | 1495€ |
2022-04-19 | 1 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 104 | 924 | 175000€ | 1683€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 358 | 1000 | 405508€ | 1133€ |
2022-04-04 | 10 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 122 | 864 | 141666€ | 1161€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DE LA VOIE BASSE | 7 | 187 | 404 | 90000€ | 481€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA VOIE BASSE | 3 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-30 | 3 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 102 | 717 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-16 | 47 | RUE DE LA VOIE BASSE | 3 | 98 | 573 | 137000€ | 1398€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 73 | 343 | 174000€ | 2384€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 72 | 487 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 25 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 87 | 851 | 160000€ | 1839€ |
2020-02-21 | 39 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 592 | 167000€ | 1815€ |
2021-10-21 | 37 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 748 | 140000€ | 1522€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 405 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 89 | 448 | 290000€ | 3258€ |
2022-04-27 | 35 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 94 | 777 | 145000€ | 1543€ |
2022-06-14 | 30 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 620 | 150000€ | 1546€ |
2019-08-06 | 30 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 5 | 130 | 2968 | 108000€ | 831€ |
2020-06-02 | 30 | RTE DU FIEF NAUDIN LA CIGOGNE | 5 | 130 | 2968 | 130000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 3 | LOGIS DE VILLERMAT | 5 | 158 | 1825 | 489380€ | 3097€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 622 | 133000€ | 1385€ |
2023-01-17 | 10 | LES JARDINS DE BRIETTE | 5 | 122 | 839 | 229500€ | 1881€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 623 | 127500€ | 1635€ |
2019-10-17 | 54 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 3 | 87 | 697 | 50502€ | 580€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 405 | 132000€ | 2063€ |
2023-03-24 | 57 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 74 | 337 | 145000€ | 1959€ |
2021-06-30 | 5395 | MONTEUIL | 7 | 200 | 1755 | 242500€ | 1213€ |
2022-05-18 | 9 | LES JARDINS DE BRIETTE | 5 | 122 | 731 | 220000€ | 1803€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 66 | 322 | 135000€ | 2045€ |